Ακίνητα: Τα Airbnb δυσκολεύουν την εύρεση οικίας

Υπενθυμίζεται πως, βραχυχρόνια μίσθωση ορίζεται η μίσθωση ακινήτου που συνάπτεται μέσω των ψηφιακών πλατφορμών για συγκεκριμένη χρονική διάρκεια, μικρότερη του έτους.

Διαχειριστής ακινήτου βραχυχρόνιας μίσθωσης ορίζεται το φυσικό ή νομικό πρόσωπο ή κάθε είδους νομική οντότητα, που αναλαμβάνει την διαδικασία ανάρτησης ακινήτου στις ψηφιακές πλατφόρμες με σκοπό την βραχυχρόνια μίσθωση και γενικά μεριμνά για την βραχυχρόνια μίσθωση του ακινήτου. Διαχειριστής ακινήτου δύναται να είναι είτε κύριος του ακινήτου ή νομέας ή επικαρπωτής ή υπεκμισθωτής ή τρίτος.

Σύμφωνα με τον δημοσιογράφο Νίκο Φιλιππίδη, «μπορείτε να αντιληφθείτε τι γίνεται μάλιστα στις περιοχές που έχουν θάλασσα, και ένα από αυτά τα μέρη είναι και η Άνδρος. Έχει δημιουργήσει συνθήκες στρεβλής λειτουργίας. Αν είσαι δημόσιος υπάλληλος, γιατρός, πυροσβέστης, αστυνομικός, σπίτι δεν βρίσκεις. και αν βρίσκεις, σε διώχνουν. Σε αυτόν που έχει 2 πχ σπίτια στην βραχυχρόνια μίσθωση, η φορολόγηση είναι στο πρώτο κλιμάκιο έως 10% και ανεβαίνει πάνω από το 30%. Αυτά τα ποσοστά που είναι στην μακροχρόνια μίσθωση, θα περάσουν και στη βραχυχρόνια. Με κάποιον τρόπο θα μετατοπιστεί αυτό προς τη βραχυχρόνια. Θα επιχειρηθεί μέσω του αντικίνητρου της φορολόγησης, να μειωθεί το κίνητρο της ενοκίασης για λόγους βραχυχρόνιας ή θεσμού Airbnb. Άρα θα επιχειρηθεί να πληρώνουν οι ιδιοκτήτες που θα επιλέγουν αυτόν τον τρόπο φορολόγησης, να πληρώνουν κάτι παραπάνω. Υπάρχει μία αδικία, ότι έχει μείνει σε μνημονιακά επίπεδα, ο τρόπος με τον οποίο φορολογούνται όσι έχουν 2-3 σπίτια, από άλλη, όποιος ενοικιάζει το σπίτι του για βραχυχρόνια και βγάζει ποσά είτε λευκά είτε μαύρα, ο φορολογικός συντελεστής είναι χαμηλός. Αν έχει εταιρεία είναι 22% ο συντελεστής φορολόγησης».