Ανείσπρακτα ενοίκια: Πώς μηδενίζεται ο φόρος – Οι δύο κινήσεις που πρέπει να γίνουν από τους ιδιοκτήτες

Αντιμέτωποι με φόρο – «φωτιά» έως και 45% για εισοδήματα που δεν εισέπραξαν, κινδυνεύουν όσοι ιδιοκτήτες εκμισθώνουν ακίνητα και είτε δεν εισέπραξαν κατά την προηγούμενη χρονιά ενοίκια είτε εισέπραξαν μικρότερα ποσά από αυτά που έχουν συμφωνήσει με τους ενοικιαστές τους.

Αν δεν ακολουθηθεί μια συγκεκριμένη διαδικασία, η εφορία θα τα φορολογήσει σαν να εισπράχτηκαν.

Η κατάσταση φαίνεται να έχει επιδεινωθεί, αφού η έκρηξη στις τιμές των ενοικίων αυξάνει τον αριθμό των ιδιοκτητών που μένουν χωρίς έσοδα, σε μια περίοδο που η ζήτηση για ακίνητα βρίσκεται σε ιστορικά υψηλά επίπεδα.

Σύμφωνα με τα στοιχεία της ΑΑΔΕ, πάνω από 4.500 ιδιοκτήτες δήλωσαν στη φορολογική τους δήλωση για το 2024 ότι δεν εισέπραξαν εισοδήματα από ακίνητα συνολικού ύψους 15 εκατ. ευρώ.

Πως μηδενίζεται ο φόρος για ανείσπρακτα ενοίκια

– Στη φορολογική δήλωση για τα εισοδήματα από ενοίκια του 2023 πάνω από 4.500 ιδιοκτήτες δήλωσαν ότι δεν τα εισπράξαν, συνολικού ύψους 15 εκατ.€

– Αντιμέτωποι με φόρο έως 45% για εισοδήματα που δεν εισπράξαν

Οι δυο κινήσεις που πρέπει να γίνουν από τους ιδιοκτήτες

Α) Να εκδώσουν διαταγή πληρωμής ή να έχει ασκηθεί εναντίον του μισθωτή αγωγή αποβολής ή δικαστική απόφαση αποβολής

Β) Να προσκομίσουν στην εφορία φωτοαντίγραφο των διαταγών, δικαστικών αποφάσεων που έχουν εκδοθεί ή αγωγών που έχουν ασκηθεί

**Εάν δεν υποβληθούν τα απαιτούμενα δικαιολογητικά για τη δήλωση ανείσπρακτων ενοικίων τότε δεν θα ληφθούν υπόψη και η εφορία θα τα υπολογίσει στην εκκαθάριση, φορολογώντας τα ποσά