Βραχυχρόνια μίσθωση: Νέες προδιάγραφες και «τσουχτερά» πρόστιμα – Τι προβλέπει η εγκύκλιος της ΑΑΔΕ

Με υψηλά πρόστιμα που κυμαίνονται από 5.000 έως και 20.000 ευρώ, κινδυνεύουν οι διαχειριστές βραχυχρόνιων μισθώσεων, εάν δεν συμμορφωθούν με τις νέες απαιτήσεις ελάχιστων προδιαγραφών των ακινήτων που μισθώνουν.

Εγκύκλιος της ΑΑΔΕ περιγράφει αναλυτικά τις διατάξεις που ψηφίστηκαν πρόσφατα από τη Βουλή, και οι οποίες ορίζουν τις προϋποθέσεις που πρέπει να πληρούν τα ακίνητα που βρίσκονται στην αγορά βραχυχρόνιας μίσθωσης, διαφορετικά οι ιδιοκτήτες θα βρεθούν αντιμέτωποι με πρόστιμα.

AIRBNB: Νέες προδιάγραφες για τους ιδιοκτήτες

Από 1η Οκτωβρίου 2025

• Nα αποτελούν χώρους κύριας χρήσης, να διαθέτουν φυσικό φωτισμό, αερισμό και κλιματισμό
• Να διαθέτουν ασφάλιση έναντι αστικής ευθύνης για ζημιές ή ατυχήματα που μπορεί να προκληθούν
• Να διαθέτουν υπεύθυνη δήλωση ηλεκτρολόγου εγκαταστάτη, πυροσβεστήρες και ανιχνευτές καπνού, ρελέ διαρροής ή ρελέ αντιηλεκτροπληξιακό, ενδείξεις σήμανσης διαφυγής
• Να διαθέτουν πιστοποιητικό μυοκτονίας και απεντόμωσης, φαρμακείο με είδη πρώτων βοηθειών, καθώς και οδηγό με τηλέφωνα πρώτης ανάγκης

-Μικτά κλιμάκια υπαλλήλων του υπ. Τουρισμού και ελεγκτές της ΑΑΔΕ

Θα κάνουν: έλεγχο των προδιαγραφών και επιτόπιο φορολογικό έλεγχο

Τα «τσουχτερά» πρόστιμα

-5.000€: αν δεν επιτραπεί η είσοδος στο ακίνητο, δεν πληρούνται οι προδιαγραφές ή ο διαχειριστής δεν συμμορφώνεται με τις υποχρεώσεις του

-10.000€: αν διαπιστωθεί εκ νέου παράβαση

-20.000€: στην περίπτωση κάθε επόμενης ίδιας παράβασης