Ο πρόεδρος του συμβολαιογραφικού Συλλόγου Αθηνών, Γιώργος Ρούσκας, μίλησε στο MEGA για τα ακίνητα και τους πλειστηριασμούς.
«Έχουμε μια δευτερογενή αγορά ακινήτων που κερδίζει από τις αγοραπωλησίες μέσω των πλειστηριασμών. Το 15% της αγοράς ακίνητων σε ακίνητα όχι νεότευκτα στηρίζεται από πλειστηριασμούς. Έρχονται εταιρείες από το εξωτερικό, αποκτούν το ακίνητο και μετά το παρουσιάζουν στην αγορά ως διαθέσιμο με 100% κέδρος. Ο πλειστηριασμός είναι στο 20% από την αντικειμενική του άξια και η αξία της πώλησης είναι στο 200%», είπε αρχικά.
«Για τα επόμενα δυο έτη θα έχουμε αυξημένο ενδιαφέρον και αμέσως μετά ρευστοποίηση. Αναμένεται να ανοίξουν πιο φθηνές αγορές ακινήτων πχ η πορτογαλική. Όλα αυτά τα χρήματα ανακυκλώνεται. Υπήρχε η νομική ευκαιρία σε όλους όσοι όφειλαν, για να προστατεύσουν την κατοικία τους. Έγιναν όμως έρμαια «λογικών» από τις συλλογικότητες που τους οδήγησαν σε ακρότητες με αποτέλεσμα σήμερα να έχουν βγει από αυτό το συγκεκριμένο νομικό πλαίσιο».
Πλειστηριασμοί: Αυξημένο ενδιαφέρον από τις εταιρείες διαχείρισης ακίνητων
Αναμένονται 100.000 πλειστηριασμοί, σύνολο, για το 2024
Αυξημένο ενδιαφέρον από τις εταιρείες διαχείρισης ακινήτων
Κτηματολόγιο: Τέλος οι ουρές στα γραφεία… ουρές στο ψηφιακό πρωτόκολλο
-Εξαφανίστηκαν οι ουρές στα γραφεία των κτηματολογίων
-Η απόδοση όμως των πιστοποιητικών για τα συμβόλαια που κατατίθενται αργεί 6-8 μήνες
Ακίνητα: Απλησίαστες οι τιμές πλέον για τον Έλληνα
-Περιορισμένη Προσφορά – Αυξημένη Ζήτηση
-Αποκλεισμός Ελλήνων από συγκεκριμένες περιοχές, στρέφονται σε δευτερογενή αγορά ακινήτων (ανακατασκευασμένα)
Τα προβλήματα των αυθαίρετων
- Συζητήθηκε και αναμένεται έκθεση της ολομέλειας του ΣτΕ, που το 70% των τακτοποιήσεων κρίνονται αντισυνταγματικές
- Με την σύγκρουση Δήμου- Πολεοδομίας -ΤΕΕ σταματά -σχεδόν- η ανοικοδόμηση νέων κτιρίων
